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武漢花博匯 決勝脫貧戰役 助力鄉村振興

發布時間:2019-12-06    來源:湖北日報    字體大?。?a target="_self" class="anniu" href="javascript:void(0);" onclick="a2()">A-   A+

花博會里盛開的虞美人。

角堇花迎風綻放

喜慶的大紅、嬌艷的粉紅、燦爛的金黃、素雅的純白……姹紫嫣紅的花海讓人目不暇接;別具一格的法式建筑,尖尖的樓頂,色彩斑斕的外墻,在鮮花的包圍中,讓人恍若來到了夢幻的童話世界。

這,就是游人眼中的武漢花博匯。

武漢花博匯項目位于蔡甸區大集街后官湖畔,毗鄰中法武漢生態示范城和武漢經濟技術開發區,規劃面積5300畝,總投資50億元,由武漢閱景匯公司分三期投資建設,聚力打造集花卉旅游觀光、創意農業體驗、田園養生度假、親水休閑游樂、美麗鄉村體驗、花卉貿易展銷等功能于一體的田園綜合體。

花博匯項目一期自2017年10月投入運營以來,累計吸引國內外游客200萬人次入園游覽,接待國內外參觀考察團隊800組、1萬余人次?;ú﹨R被譽為“三鄉工程”的湖北樣板,是湖北省首批“特色小鎮—景綠網紅特色小鎮”“武漢十大景點”“武漢十大賞花游景區”“湖北省中小學生研學旅行實踐教育基地”。

網紅小鎮驅動文創產業

花博匯開業后,全國超過800家媒體報道了“網紅小鎮”的誕生,德國電視2臺等全球媒體前來拍攝了20分鐘以上的紀錄片。中央電視臺、農民日報、新華社、湖北電視臺、湖北日報、長江日報等中央和省市媒體報道了花博匯項目的成功經驗,各類網媒發布花博匯信息、游記達121萬篇次,關注度空前。

人們驚呼,“網紅小鎮”的出現,讓互聯網文化從網絡映射到現實,將“互聯網+”產業的傳播力,與鄉村振興戰略相結合,與生態旅游產業結合,無疑是蔡甸區乃至武漢市鄉村文旅的一次創造性的轉型。

花博匯所在的天星村原本只是武漢近郊普通的農村,房屋破舊、道路狹窄、田園荒蕪、村容村貌破敗,村民大多在市區和開發區打工,農業生產經營方式粗放,部分農房閑置。2017年,在武漢市實施的“市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉”(簡稱“三鄉工程”)推動下,有企業在不改變農民宅基地所有權的前提下,對村里的閑置住房進行個性化改造,將天星村改造成為一個集花卉旅游觀光、創意農業體驗、美麗鄉村體驗于一體的田園綜合體。

花博匯負責人許江介紹,武漢花博匯絕不是在一塊空地上憑空構思、平地而起,而是充分利用已有的文化積淀,充分思考各國文化在這里的生存基因,在歷史和全球的角度上去糟粕取精華,保留村灣格局的同時,給他們注入了現代的活力?;ú﹨R始終堅持不搞大拆大建,依山就勢改造民居,以花卉景觀為主體,對村塆環境進行改造,秉持“原生態風貌、后現代文明、低沖擊建設、無污染排放”的規劃理念。“我們將傳承千年的蔡甸知音文化、中法生態新城歐風文化和年輕時尚的互聯網網紅文化融合,讓每一個文化元素都巧妙的在園區里找到屬于自己的歸屬,這種改造不僅深受廣大游人的喜愛,更提高了原住村民們的居住品質和生活品位。”

四季花海助農增收

項目落戶后,蔡甸區嚴格落實生態底線區管理相關規定,在不新增建設用地指標的基礎上,深入挖掘村塆存量土地,切實保障項目用地需求。一期項目用地1800畝,采取土地流轉+房屋租賃+村塆改造相結合的方式,對存量村塆和周邊農用地進行再利用。通過土地流轉,將農用地全部流轉給企業,項目規劃范圍內的178棟村集體和農民閑置房由街道按程序進行置換,農民全部搬遷入住還建房,閑置房全部租賃給企業。

企業利用原有村塆、農田、山水資源,在基本不改變房屋結構的基礎上,從外立面、整體風貌、使用功能、配套設施、運營管理等方面對房屋進行立體式全方位改造,使閑置農房功能符合市場需求,既減輕了企業的成本投入,也避免了因為產權眾多涉及違約和糾紛的可能,既有效解決了企業用地問題,也保留了原汁原味的田園風光,同時增加了村集體資產收益。

為解決好農民搬遷后的發展問題,花博匯引導村集體成立了村民專業合作社,采取“企業+合作社+村民”模式,將資源變資產,人力變財力。村集體與企業簽訂的土地流轉和勞務輸出協議中,除土地承租外,還承諾優先解決周邊農民就業問題,已吸納周邊農民就近就業1000多人,農民可優先在園區經營商鋪,真正實現共建共享。

花博匯一期工程已完成投資4億元,流轉土地1800畝,租用農房178棟,建成法式風情街、美食文化街、慢慢花海(四季花海)、花神廣場等四大景點。著力打造花主題休閑度假區,擁有四季花海、馬鞭草花海、紫薇花海、月季花海四大主題花海,園內種植了櫻花、郁金香、冰島虞美人、魯冰花、黃金菊、三角梅、香水百合等十多種名貴鮮花,花域面積26萬平方米。經過近兩年的建設,花博匯已吸引市民、回鄉能人和企業家100余人進駐,從事陶藝、文創、教育、婚慶、攝影等創新創業,帶動周邊500余名農民“離土不離鄉”就近就業創業,其中貧困人口12人。

如今的天星村風景秀麗、文化獨特、藝術氛圍濃厚,已經成為鮮花主題綜合休閑度假區?;ú﹨R為武漢周邊城市圈提供了豐富人們物質與精神生活的休閑度假新去處,為蔡甸區乃至整個武漢市的地方長遠發展與經濟持續增長做出了表率。

共享農莊留住鄉愁

花博匯二期項目規劃面積3000畝,其中包括350套農村閑置住房的改造升級。蔡甸區以推進農村宅基地“三權分置”改革為契機,引導企業積極發展“共享農莊”模式,進一步密切村集體、農戶與企業的利益聯結機制。即政府提供政策支持、農民提供共享空間、企業參與運營服務,在充分尊重農民意愿、不改變農民宅基地所有權、不外遷農民、保證農民正常生產生活不受影響的基礎上,對村集體和農戶閑置住房進行個性化改造,形成一房一院一地,由經營管理公司操盤運營,導入“市民田園生活休閑村”“度假養生基地”“文化創意產業園區”等市場功能和業態,以互聯網、物聯網技術為平臺,與城市租賃居住、辦公創業等需求對接,吸引城市居民、團體、企業來共享農莊短租、長租或承包運營。開發后的農莊,所有權歸集體、承包權歸農戶、經營權歸土地經營權人,所有權、承包權和經營權既存在整體效用,又有各自功能,農戶自用空間可用來經營農副產品獲得收入,閑置空間由企業包租,農戶可實現戶均每年4-5萬的穩定收入,有效激發了農民自主、自愿、自發參與建設的熱情,既盤活了村集體和農民手中資源,又引導農民參與創業或發展第三產業,增加了村集體和農民收入。

花博匯在規劃建設過程中,立足“留住鄉愁、全面利用、加強造血”發展目標,秉持“原生態風貌、后現代文明、低沖擊建設、無污染排放”規劃理念,不搞大拆大建,依山就勢改造民居,以花卉景觀為主體,對村灣環境進行改造,既留住了鄉愁鄉韻,又保護了自然環境,實現了經濟、社會、生態效益三個提升。

花博匯項目是城市生態底線區“鄉村振興”的成功實踐,也是“生態產品價值實現”的實證,項目對生態底線區生態保護和治理、經濟產業導入、全域旅游、農業產業化都有積極的探索和實踐,對各地區生態底線區的“產業振興、人才振興、文化振興、生態振興、組織振興”起到示范效應。

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